Derechos de Inquilino y de Alquiler

ARRENDAMIENTOS (Alquileres) Recientemente he oido historias terribles historias sobre lo que los arrendadores estan haciendo a sus pobres arrendatarios (inquilinos). Este articulo esta dirigido tanto a arrendatarios (inquilinos) como a los arrendadores (propietarios). La relacion arrendador-arrendatario esta regulada por Ley a traves de los Estatutos y es tambien contractual. Como arrendatario/inquilino en Florida ha de saber que tiene ciertos derechos y obligaciones que muchas personas ignoran. Por otra parte los arrendadores/propietarios tambien tienen derechos y obligaciones en lo que a los arrendatarios/inquilinos y las instalaciones se refiere. Esta es solo lo mas destacado de los principales asuntos que frecuentemente se presentan con los que me he encontrado recientemente. Para una informacion detallada de problemas concretos busque siempre asesoramiento de un Abogado. Hoy en dia la mayoria de los arrendamientos/alquileres son por tiempo determinado. Con renta/alquiler pagadero mensualmente. El arrendamiento mas comun tiene una duracion de entre 12 a 24 meses con renta/alquiler pagadera mensualmente. La mayor parte de los arrendamientos tiene clausulas para el supuesto de terminacion anticipada y establecen el pago de un recargo por el/la arrendatario/a si lo terminan antes de lo pactado en el contrato. A veces las cortes las hacen efectivas. Sin embargo puede haber frente a ello ciertas defensas, tales como terminacion anticipada por el inquilino debida a condiciones de inhabitabilidad de la vivienda. Por ejemplo, digamos que tiene un problema de infestacion por insectos, que usted informa al arrendador/propietario y este no lo soluciona. Bien, en cierta manera el arrendatario/inquilino se esta viendo forzado a abandonar la vivienda, sobre todo si la infestacion esta haciendo la casa o el apartamento insalubres. Vamos ahora a un asunto distinto, la renta/alquiler. Obviamente si el inquilino (arrendatario) no paga la renta/alquiler puede ser desalojado (echado) y ademas todavia deber la renta correspondiente al periodo transcurrido entre el primer impago y la fecha que establezca la corte. Si se encuentra en esta situacion USTED como inquilino/arrendatario debe saber que el arrendador/propietario no puede desalojarle (echarle) sin que antes le notifique debidamente de ello y presente la debida demanda de desahucio (desalojo, expulsion) en la Corte. Si desea conocer sus especificos derechos y obligaciones de su contrato de arrendamiento, pongase en contacto con el Abogado Jonathan Torres. Con gusto examinare su caso. Yendo ahora al deposito o fianza, asegurese de leer el contrato. El arrendador/propietario normalmente tiene treinta (30) dias para presentar una reclamacion por danos contra el deposito o fianza. Otro asunto que suele presentarse es el de si el arrendador/propietario o su representante/agente pueden entrar en la vivienda sin avisar al arrendatario/inquilino. A ESTO HAY QUE CONTESTAR CON UN ROTUNDO “NO” NO PUEDEN. Los arrendadores/propietarios han de avisar con la anticipacion suficiente a los arrendatarios/inquilinos si es que necesitan entrar en la vivienda. Obviamente hay excepciones (una reparacion urgente para proteger a otros vecinos o para arreglar la vivienda arrendada/alquilada. Las Cortes consideran como razonable el aviso efectuado por el propietario/arrendador con veinticuatro horas de antelacion en casos no urgentes. Los arrendatarios/inquilinos tienen la obligacion de no danar. El desgaste normal es tolerable, pero como inquilino es responsable por los danos. PARA ACABAR UNA ADVERTENCIA COMO DESPEDIDA: OBTENGA UN SEGURO DE ARRENDAMIENTO, ES BARATO Y PROPORCIONA TRANQUILIDAD SI ALGO FUERA A OCURRIR. ASEGURESE DE CUBRIR SU PROPIEDAD PERSONAL Y LA VIVIENDA. Servimos a los condados de ORANGE, SEMINOLE, OSCEOLA y VOLUSIA. Tenemos clientes en las siguientes ciudades de Florida Central: Orlando, Altamonte Springs, Sanford, Lake Mary, Winter Park, Maitland, Apopka, Oviedo, Longwood, Winter Springs, Deland, Deltona, Daytona Beach, New Smyrna Beach, Kissimmee, Bartow, Orange City, Casselberry, Doctor Phillips, Hunter’s Creek, Lake Buena vista, Ocoee, Pine Hills, Union Park, Wedgefield, Windermeere, Winter Garden, Zellwood, Forest City, Geneva, Heathrow, Wekiva Springs, Celebration and Debary.
Abogado Jonathan Torres

1180 Spring Centre S. Blvd., Ste 355
Altamonte Springs, FL 32714
Tel: (407)- 865-9212
Tel: (407)-953-5818
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jonathantorresllc@gmail.com

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